225 Rue JOLY · Drummondville
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 119,8 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 300 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818563870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
49058818563870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 392 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +22 103 $ | 412 636 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 87 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 715 117 $ Poids 86 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 481 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 464 617 $ Poids 74 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 374 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 533 982 $ Poids 69 % |
| 5 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 379 769 $ Poids 68 % |
| 6 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 955 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 024 $ Poids 64 % |
| 7 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 384 972 $ Poids 62 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 540 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 414 454 $ Poids 62 % |
| 9 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 476 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 369 673 $ Poids 61 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 867 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 547 $ Poids 61 % |
| 11 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 997 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 084 $ Poids 55 % |
| 12 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 400 406 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.