180 Rue F.-X.-CHARBONNEAU · Drummondville
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 185,4 m² · constr. 1994 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 322 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818564290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
49058818564290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 398 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 396 083 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 547 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 691 086 $ Poids 79 % |
| 3 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 104 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +800 $ | 168 870 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 460 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 854 112 $ Poids 70 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 449 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 696 277 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 188 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 629 970 $ Poids 56 % |
| 7 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 253 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +50 726 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 578 210 $ Poids 53 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 457 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +53 404 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 792 162 $ Poids 43 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 793 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 706 682 $ Poids 42 % |
| 10 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 365 217 $ Poids 40 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 498 346 $ Poids 34 % |
| 12 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 183 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 290 772 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.