170 Rue F.-X.-CHARBONNEAU · Drummondville
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 364 m² · constr. 1995 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 510 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818564432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
703 100 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
49058818564432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 104 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge −3 746 $ | 385 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 51 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 827 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 0 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 338 $ Poids 66 % |
| 4 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 268 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 325 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 108 375 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 104 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 155 310 $ Poids 43 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 166 653 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.