109 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 172,9 m² · constr. 2004 · terrain 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 296 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818565098200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
49058818565098200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 494 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 401 744 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 283 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 864 572 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 660 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 700 127 $ Poids 82 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 277 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 582 479 $ Poids 70 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 275 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −40 876 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 708 915 $ Poids 58 % |
| 6 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 534 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 799 622 $ Poids 51 % |
| 7 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 282 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 171 932 $ Poids 50 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 969 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 700 059 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 102 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −48 481 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 642 098 $ Poids 39 % |
| 10 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 371 089 $ Poids 32 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 182 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +20 184 $ | 294 241 $ Poids 32 % |
| 12 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 689 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 330 131 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.