80 Rue JOLY · Drummondville
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 252 m² · constr. 1995 · terrain 1 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 462 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818565713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
49058818565713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 276 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 809 661 $ Poids 93 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 370 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 929 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 918 121 $ Poids 63 % |
| 3 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 237 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 195 982 $ Poids 43 % |
| 4 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 164 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 982 701 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 53 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +71 733 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 734 299 $ Poids 38 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 496 $ Poids 38 % |
| 7 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 208 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 839 860 $ Poids 29 % |
| 8 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +69 620 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 112 230 $ Poids 27 % |
| 9 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 455 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 830 958 $ Poids 25 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 797 $ Poids 20 % |
| 11 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 69 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −41 865 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 959 295 $ Poids 20 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 623 412 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.