90 Rue JOLY · Drummondville
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 294,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 524 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818565961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
705 800 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
49058818565961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 346 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 990 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 262 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +55 028 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 877 059 $ Poids 76 % |
| 3 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 159 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −65 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 020 $ Poids 59 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 110 $ Poids 55 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 135 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +84 574 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 052 631 $ Poids 26 % |
| 6 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 52 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 023 068 $ Poids 23 % |
| 7 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 222 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +76 104 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 903 156 $ Poids 18 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 671 743 $ Poids 16 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +56 367 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 801 390 $ Poids 14 % |
| 10 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +52 513 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 748 656 $ Poids 6 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +64 631 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 803 678 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.