80 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 116,4 m² · constr. 2001 · terrain 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 240 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818566055200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
49058818566055200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 749 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 421 940 $ Poids 75 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 310 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 741 886 $ Poids 74 % |
| 3 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 368 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 551 877 $ Poids 68 % |
| 4 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 717 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 390 543 $ Poids 63 % |
| 5 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 397 202 $ Poids 60 % |
| 6 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 806 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 380 010 $ Poids 55 % |
| 7 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 431 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 515 640 $ Poids 54 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 898 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 422 765 $ Poids 53 % |
| 9 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 841 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 477 142 $ Poids 52 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 051 $ Poids 48 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 390 597 $ Poids 47 % |
| 12 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 309 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.