74 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 159,5 m² · constr. 2000 · terrain 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 280 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818566217400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
49058818566217400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 312 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 552 315 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 201 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 817 714 $ Poids 79 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 715 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 660 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 544 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 380 471 $ Poids 66 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 574 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 757 644 $ Poids 55 % |
| 6 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 333 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +82 260 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 858 444 $ Poids 53 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 859 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 620 $ Poids 46 % |
| 8 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 744 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 266 890 $ Poids 36 % |
| 9 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 759 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +16 036 $ | 314 526 $ Poids 35 % |
| 10 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 677 843 $ Poids 35 % |
| 11 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 655 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 583 427 $ Poids 31 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 595 607 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.