85 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 116 m² · constr. 2002 · terrain 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 231 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818566402100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
49058818566402100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 709 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 421 301 $ Poids 77 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 281 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 038 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 744 395 $ Poids 74 % |
| 3 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 326 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 553 541 $ Poids 69 % |
| 4 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 686 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 391 528 $ Poids 65 % |
| 5 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 398 332 $ Poids 60 % |
| 6 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 778 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 380 955 $ Poids 57 % |
| 7 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 384 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 516 946 $ Poids 55 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 858 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 422 129 $ Poids 55 % |
| 9 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 802 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 476 451 $ Poids 53 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 689 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 975 $ Poids 50 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 391 598 $ Poids 49 % |
| 12 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 457 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.