77 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 116,2 m² · constr. 2000 · terrain 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 235 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818566543900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
49058818566543900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 723 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 421 621 $ Poids 76 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 301 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 737 703 $ Poids 74 % |
| 3 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 316 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 548 960 $ Poids 70 % |
| 4 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 704 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 388 636 $ Poids 64 % |
| 5 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 395 142 $ Poids 60 % |
| 6 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 798 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 378 180 $ Poids 56 % |
| 7 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 390 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 513 105 $ Poids 55 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 872 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 422 447 $ Poids 54 % |
| 9 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 818 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 476 796 $ Poids 53 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 708 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 357 263 $ Poids 49 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 735 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 388 660 $ Poids 48 % |
| 12 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 883 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.