55 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 179,6 m² · constr. 2006 · terrain 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 382 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818566837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
49058818566837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 500 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 412 381 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 238 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 888 001 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 671 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 719 937 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 243 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 727 864 $ Poids 67 % |
| 5 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 265 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 597 561 $ Poids 61 % |
| 6 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 371 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 176 179 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 102 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 658 505 $ Poids 49 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 525 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 820 611 $ Poids 46 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 711 166 $ Poids 36 % |
| 10 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 186 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +22 559 $ | 301 121 $ Poids 32 % |
| 11 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +55 493 $ | 831 447 $ Poids 31 % |
| 12 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 381 373 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.