51 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 217,2 m² · constr. 2003 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 432 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818566969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
49058818566969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 393 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 188 633 $ Poids 71 % |
| 2 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 241 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 784 495 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 120 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 706 311 $ Poids 63 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 507 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge +20 433 $ | 445 652 $ Poids 54 % |
| 5 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 432 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −67 557 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 787 434 $ Poids 48 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 073 568 $ Poids 35 % |
| 7 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 302 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −42 616 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 957 440 $ Poids 33 % |
| 8 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 548 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +36 988 $ | 806 219 $ Poids 27 % |
| 9 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 58 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 817 031 $ Poids 23 % |
| 10 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 413 131 $ Poids 20 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 198 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +18 997 $ | 322 838 $ Poids 18 % |
| 12 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 553 520 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.