50 Rue OZIAS-LEDUC · Drummondville
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 238 m² · constr. 2001 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 390 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818567219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
49058818567219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 532 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 812 179 $ Poids 75 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 497 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 195 251 $ Poids 51 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 242 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 731 697 $ Poids 48 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 125 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +75 326 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 814 632 $ Poids 47 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 423 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 983 665 $ Poids 40 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 128 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 840 759 $ Poids 29 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 678 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 830 359 $ Poids 25 % |
| 8 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 334 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −62 872 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 963 488 $ Poids 14 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 143 $ Poids 13 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 580 483 $ Poids 11 % |
| 11 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +70 503 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 695 685 $ Poids 10 % |
| 12 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 855 103 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.