75 Rue OZIAS-LEDUC · Drummondville
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 282,6 m² · constr. 2004 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 448 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818567283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
49058818567283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 566 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 014 651 $ Poids 85 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 463 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 895 267 $ Poids 80 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 658 $ Poids 43 % |
| 4 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 356 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +64 994 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 069 050 $ Poids 30 % |
| 5 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 265 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 012 $ Poids 23 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 106 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +58 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 058 $ Poids 22 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 620 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +83 098 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 906 628 $ Poids 14 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 686 335 $ Poids 12 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 786 384 $ Poids 12 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +60 647 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 628 957 $ Poids 7 % |
| 11 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +71 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 966 $ Poids 6 % |
| 12 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 763 395 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.