65 Rue OZIAS-LEDUC · Drummondville
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 250,4 m² · constr. 2003 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 487 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818567414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
49058818567414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 482 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 840 084 $ Poids 86 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 582 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 647 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 955 003 $ Poids 56 % |
| 3 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 446 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 201 749 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 370 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 012 068 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 188 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +69 302 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 756 768 $ Poids 39 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −45 906 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 777 553 $ Poids 30 % |
| 7 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 94 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 866 477 $ Poids 29 % |
| 8 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 627 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge +36 988 $ | 855 484 $ Poids 23 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 282 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −44 266 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 990 494 $ Poids 18 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 779 $ Poids 14 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 593 960 $ Poids 10 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 646 593 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.