55 Rue OZIAS-LEDUC · Drummondville
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 269,9 m² · constr. 2002 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 458 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818567546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
49058818567546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 501 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 866 887 $ Poids 85 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 597 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 983 178 $ Poids 77 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 235 $ Poids 40 % |
| 4 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 383 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 040 154 $ Poids 35 % |
| 5 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 85 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 891 894 $ Poids 25 % |
| 6 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 298 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 015 555 $ Poids 22 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +110 081 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 187 691 $ Poids 19 % |
| 8 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 632 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +64 253 $ · Ajust. âge +33 625 $ | 881 057 $ Poids 18 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 369 $ Poids 13 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 665 643 $ Poids 12 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 615 154 $ Poids 8 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +52 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 670 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.