48 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 345,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 626 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818567561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
49058818567561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 338 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +35 032 $ | 920 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 229 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +11 237 $ | 391 348 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 295 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 868 673 $ Poids 61 % |
| 4 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 549 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 560 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 116 210 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 229 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 169 272 $ Poids 40 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +69 344 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 892 803 $ Poids 29 % |
| 7 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 141 407 $ Poids 16 % |
| 8 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 249 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +98 135 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 132 895 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.