42 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 254,9 m² · constr. 2003 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 422 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818567784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
49058818567784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 482 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 847 220 $ Poids 87 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 573 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 002 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 962 648 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 358 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 019 472 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 175 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +76 141 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 763 607 $ Poids 36 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 018 $ Poids 34 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 57 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 873 179 $ Poids 29 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +76 175 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 158 785 $ Poids 25 % |
| 8 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 602 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge +36 988 $ | 862 161 $ Poids 22 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 276 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −37 513 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 997 247 $ Poids 20 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 454 $ Poids 15 % |
| 11 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 651 710 $ Poids 11 % |
| 12 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 598 851 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.