35 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Drummondville
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 194 m² · constr. 2004 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 359 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818568214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
49058818568214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 119 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 746 578 $ Poids 78 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 677 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 423 542 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 546 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 180 268 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 93 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +55 429 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 913 508 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 288 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 674 165 $ Poids 62 % |
| 6 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 848 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 741 414 $ Poids 58 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 693 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +71 630 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 844 337 $ Poids 31 % |
| 8 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 371 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +20 184 $ | 308 427 $ Poids 27 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 391 983 $ Poids 25 % |
| 10 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 735 039 $ Poids 25 % |
| 11 | 305, Rue Fiset, Drummondville 2024-05-29 · 495 m · Vendu 555 000 $ (3 234 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 738 721 $ Poids 20 % |
| 12 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 638 512 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.