25 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Drummondville
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 157,7 m² · constr. 2002 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 337 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818568356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
49058818568356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 448 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 554 252 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 108 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 821 430 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 855 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 663 684 $ Poids 64 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 684 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +18 575 $ | 382 326 $ Poids 58 % |
| 5 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 525 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +77 240 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 860 674 $ Poids 52 % |
| 6 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 698 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 760 620 $ Poids 50 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 509 $ Poids 42 % |
| 8 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 911 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 267 621 $ Poids 33 % |
| 9 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 922 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +18 503 $ | 315 560 $ Poids 32 % |
| 10 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 598 247 $ Poids 29 % |
| 11 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 823 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 585 244 $ Poids 28 % |
| 12 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 674 859 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.