20 Rue OZIAS-LEDUC · Drummondville
Valeur estimée
1 070 700 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 422,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 500 $
Rôle antérieur 732 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818568655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
695 400 $
Rôle antérieur
732 400 $
ID provincial
49058818568655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 361 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge +11 237 $ | 431 161 $ Poids 66 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 475 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +96 146 $ · Ajust. âge +35 032 $ | 1 018 022 $ Poids 53 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 432 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +62 284 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 952 222 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 361 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +78 461 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 272 904 $ Poids 30 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 683 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 039 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 247 689 $ Poids 17 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +83 163 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 245 900 $ Poids 10 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 589 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 060 990 $ Poids 8 % |
| 8 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +163 341 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 986 800 $ Poids 8 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 385 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 244 760 $ Poids 4 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 830 590 $ Poids 1 % |
| 11 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 893 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.