35 Rue OZIAS-LEDUC · Drummondville
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 329,2 m² · constr. 2008 · terrain 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 530 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818568870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
49058818568870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 433 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +56 927 $ | 921 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 313 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +20 602 $ | 392 431 $ Poids 77 % |
| 3 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 635 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 211 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 113 611 $ Poids 67 % |
| 4 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 389 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −38 644 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 870 994 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 313 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −46 728 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 172 091 $ Poids 35 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +49 792 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 873 251 $ Poids 32 % |
| 7 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 340 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +73 976 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 129 737 $ Poids 16 % |
| 8 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 119 671 $ Poids 13 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +61 863 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 751 828 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.