170 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 132,5 m² · constr. 2007 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 407 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818569067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
49058818569067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 632 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 808 530 $ Poids 80 % |
| 2 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 546 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 600 493 $ Poids 55 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 963 $ Poids 55 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 556 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 527 079 $ Poids 55 % |
| 5 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 447 660 $ Poids 45 % |
| 6 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 253 697 $ Poids 37 % |
| 7 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 432 658 $ Poids 36 % |
| 8 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 632 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 671 366 $ Poids 35 % |
| 9 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 368 016 $ Poids 28 % |
| 10 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 443 $ Poids 27 % |
| 11 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 493 891 $ Poids 26 % |
| 12 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 470 813 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.