185 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
1 125 300 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 288 m² · constr. 2013 · terrain 1 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 000 $
Rôle antérieur 872 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818569121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
844 500 $
Rôle antérieur
872 600 $
ID provincial
49058818569121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 755 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 068 374 $ Poids 77 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 652 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 940 911 $ Poids 69 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 216 $ Poids 35 % |
| 4 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 542 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +73 879 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 109 936 $ Poids 26 % |
| 5 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 454 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 088 915 $ Poids 21 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 220 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +66 424 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 958 725 $ Poids 20 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 720 601 $ Poids 9 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 793 193 $ Poids 8 % |
| 9 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +80 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 170 $ Poids 4 % |
| 10 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 801 193 $ Poids 4 % |
| 11 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 741 569 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.