190 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 130 m² · constr. 2004 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 267 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818569484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
49058818569484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 607 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 790 684 $ Poids 82 % |
| 2 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 500 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 587 774 $ Poids 60 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 500 643 $ Poids 56 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 514 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 516 133 $ Poids 50 % |
| 5 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 443 666 $ Poids 49 % |
| 6 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 423 533 $ Poids 39 % |
| 7 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 983 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 248 645 $ Poids 37 % |
| 8 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 607 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 658 419 $ Poids 36 % |
| 9 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 246 $ Poids 32 % |
| 10 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 360 308 $ Poids 30 % |
| 11 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 975 $ Poids 28 % |
| 12 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 444 401 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.