210 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 174,3 m² · constr. 2005 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 394 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818569822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
49058818569822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 168 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 764 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 707 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +24 148 $ | 405 048 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 875 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 706 216 $ Poids 71 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 474 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 587 004 $ Poids 64 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 199 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 714 909 $ Poids 61 % |
| 6 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 618 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 173 285 $ Poids 46 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 713 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 805 984 $ Poids 45 % |
| 8 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 347 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −46 353 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 647 338 $ Poids 39 % |
| 9 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 419 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +21 372 $ | 296 370 $ Poids 31 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +51 793 $ | 816 042 $ Poids 30 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 702 380 $ Poids 29 % |
| 12 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 953 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +22 203 $ | 332 480 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.