480 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 209 m² · constr. 1990 · terrain 1 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 389 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818571288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
49058818571288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 138 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 174 994 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 303 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 413 034 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 385 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 653 386 $ Poids 62 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 684 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 724 423 $ Poids 60 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 392 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 966 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 723 866 $ Poids 55 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 693 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +90 218 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 893 066 $ Poids 40 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 990 033 $ Poids 35 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 381 286 $ Poids 33 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 959 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 516 866 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 796 908 $ Poids 33 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 561 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +64 490 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 734 527 $ Poids 31 % |
| 12 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 139 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.