490 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 291,4 m² · constr. 1996 · terrain 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 539 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818571558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
706 300 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
49058818571558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 0 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 157 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 876 263 $ Poids 80 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 819 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 345 $ Poids 71 % |
| 4 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 248 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −69 741 $ · Ajust. âge +4 379 $ | 821 482 $ Poids 54 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 901 $ Poids 34 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 218 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +79 473 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 051 530 $ Poids 27 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 671 342 $ Poids 25 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +52 458 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 797 481 $ Poids 23 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 302 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 022 616 $ Poids 22 % |
| 10 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 560 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +71 487 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 902 164 $ Poids 17 % |
| 11 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +85 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 336 $ Poids 11 % |
| 12 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 747 924 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.