500 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 230 m² · constr. 1994 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 361 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818571636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
49058818571636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 176 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 770 652 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 181 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +800 $ | 186 490 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 416 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 697 752 $ Poids 52 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 722 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +61 046 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 775 887 $ Poids 44 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 234 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 942 502 $ Poids 40 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 057 501 $ Poids 38 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 281 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 794 950 $ Poids 31 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 055 $ Poids 29 % |
| 9 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 399 $ Poids 25 % |
| 10 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 576 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 803 470 $ Poids 24 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +69 212 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 832 445 $ Poids 24 % |
| 12 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 571 788 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.