230 Rue JOLY · Drummondville
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 265,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 445 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818572223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
49058818572223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 104 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 814 748 $ Poids 96 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 61 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 826 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 921 424 $ Poids 85 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 879 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 785 513 $ Poids 60 % |
| 4 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 168 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 989 078 $ Poids 38 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 947 $ Poids 28 % |
| 6 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 753 $ Poids 24 % |
| 7 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 507 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 845 614 $ Poids 24 % |
| 8 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +100 362 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 122 971 $ Poids 24 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 244 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 962 903 $ Poids 22 % |
| 10 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 309 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +57 872 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 837 689 $ Poids 22 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 610 480 $ Poids 16 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +46 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 137 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.