210 Rue JOLY · Drummondville
Valeur estimée
1 019 700 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 372,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 100 $
Rôle antérieur 640 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818572725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
887 100 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
49058818572725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 256 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −3 746 $ | 390 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 211 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 071 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 219 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 946 $ Poids 64 % |
| 4 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 74 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 444 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 123 494 $ Poids 46 % |
| 5 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 256 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 167 226 $ Poids 42 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 178 668 $ Poids 34 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 855 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +102 863 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 926 322 $ Poids 30 % |
| 8 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 154 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +179 358 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 1 001 388 $ Poids 22 % |
| 9 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 201 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 946 066 $ Poids 15 % |
| 10 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 242 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +139 550 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 140 710 $ Poids 9 % |
| 11 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +111 558 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 760 898 $ Poids 8 % |
| 12 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 149 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 168 057 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.