215 Rue JOLY · Drummondville
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 122,1 m² · constr. 1995 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 305 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818573001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
49058818573001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 93 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 736 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 403 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +29 471 $ | 423 678 $ Poids 85 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 495 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 477 792 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 353 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 548 782 $ Poids 69 % |
| 5 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 389 704 $ Poids 62 % |
| 6 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 970 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 442 $ Poids 62 % |
| 7 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 537 $ Poids 59 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 552 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 424 973 $ Poids 57 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 881 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 444 $ Poids 57 % |
| 10 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 496 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 379 205 $ Poids 56 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 407 610 $ Poids 52 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 562 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.