170 Rue JOLY · Drummondville
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 291,6 m² · constr. 1993 · terrain 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 464 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818573615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
49058818573615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 177 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 975 490 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 163 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +50 430 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 864 220 $ Poids 79 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 947 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 824 088 $ Poids 64 % |
| 4 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 151 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −69 488 $ · Ajust. âge −8 758 $ | 808 598 $ Poids 55 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 820 784 $ Poids 34 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 42 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +79 803 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 039 859 $ Poids 28 % |
| 7 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 142 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 010 316 $ Poids 23 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 320 $ Poids 21 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +52 710 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 797 733 $ Poids 19 % |
| 10 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 383 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +71 785 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 891 587 $ Poids 18 % |
| 11 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +85 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 640 $ Poids 8 % |
| 12 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +61 040 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 794 088 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.