180 Rue JOLY · Drummondville
Valeur estimée
967 100 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 289,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 900 $
Rôle antérieur 625 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818573652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
866 700 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
49058818573652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 151 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 025 693 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 155 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 905 575 $ Poids 82 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 923 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 552 $ Poids 65 % |
| 4 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 162 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −72 646 $ · Ajust. âge +39 411 $ | 853 608 $ Poids 52 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 862 671 $ Poids 34 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 69 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +75 689 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 079 746 $ Poids 29 % |
| 7 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 167 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 765 $ Poids 23 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 693 727 $ Poids 22 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +49 558 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 794 580 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 411 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +68 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 738 $ Poids 18 % |
| 11 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +81 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 841 $ Poids 9 % |
| 12 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +57 945 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 823 992 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.