310 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 183,1 m² · constr. 1987 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 295 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818574905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
49058818574905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 274 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −9 287 $ | 380 704 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 441 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 663 136 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 475 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 821 163 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 208 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 162 362 $ Poids 67 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 476 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 671 202 $ Poids 66 % |
| 6 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 84 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +47 169 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 558 133 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 142 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −32 979 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 604 687 $ Poids 53 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 316 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +48 530 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 763 523 $ Poids 47 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 817 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 683 129 $ Poids 42 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −14 798 $ | 768 887 $ Poids 36 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 481 023 $ Poids 35 % |
| 12 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 350 164 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.