300 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 174 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818574907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
49058818574907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 563 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 340 016 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 880 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 542 $ Poids 68 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 672 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 331 536 $ Poids 68 % |
| 4 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 177 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 426 $ Poids 66 % |
| 5 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 263 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 398 136 $ Poids 60 % |
| 6 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 682 $ Poids 59 % |
| 7 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 339 281 $ Poids 59 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 685 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 373 071 $ Poids 57 % |
| 9 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 474 764 $ Poids 54 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 349 $ Poids 53 % |
| 11 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 537 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +14 736 $ | 370 602 $ Poids 52 % |
| 12 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 712 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 369 380 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.