15 Terrasse GRANDS-MAITRES · Drummondville
Valeur estimée
947 200 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 294,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 599 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818575406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
49058818575406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 385 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 019 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 318 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +54 553 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 901 303 $ Poids 75 % |
| 3 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 220 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −66 203 $ · Ajust. âge +26 274 $ | 846 915 $ Poids 58 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 830 746 $ Poids 54 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 857 606 $ Poids 31 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 167 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +84 081 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 076 137 $ Poids 27 % |
| 7 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 112 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 047 818 $ Poids 23 % |
| 8 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 175 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +75 657 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 924 459 $ Poids 18 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 690 151 $ Poids 16 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +55 989 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 801 012 $ Poids 14 % |
| 11 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +52 113 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 768 656 $ Poids 6 % |
| 12 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +64 259 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 821 307 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.