260 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 234,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 359 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818575834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
49058818575834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 323 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −39 646 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 753 545 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 278 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 183 586 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 82 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 686 372 $ Poids 52 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 407 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +69 614 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 763 485 $ Poids 47 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 154 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 926 400 $ Poids 42 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 038 351 $ Poids 38 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 375 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 781 898 $ Poids 29 % |
| 8 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 200 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 788 868 $ Poids 29 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 726 108 $ Poids 20 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 572 075 $ Poids 14 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +77 335 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 840 568 $ Poids 14 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 703 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.