18 Terrasse GRANDS-MAITRES · Drummondville
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 172,4 m² · constr. 2018 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 426 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818576543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
49058818576543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 430 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 416 087 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 601 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 348 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 311 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 918 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 193 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 593 506 $ Poids 72 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 319 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 756 952 $ Poids 56 % |
| 6 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 450 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 846 092 $ Poids 53 % |
| 7 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 353 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 935 $ Poids 48 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 699 230 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 80 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −49 241 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 684 913 $ Poids 38 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 834 042 $ Poids 37 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 130 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 297 467 $ Poids 32 % |
| 12 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 666 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 333 434 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.