8 Terrasse GRANDS-MAITRES · Drummondville
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 199,3 m² · constr. 2018 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 491 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818576989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
49058818576989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 451 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 443 878 $ Poids 76 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 416 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 562 $ Poids 75 % |
| 3 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 328 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 804 968 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 146 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 725 795 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 620 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 985 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 791 985 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 314 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +67 721 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 981 030 $ Poids 58 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −49 503 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 063 107 $ Poids 33 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 460 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +82 862 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 903 099 $ Poids 31 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 743 826 $ Poids 27 % |
| 10 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 181 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 315 552 $ Poids 26 % |
| 11 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +70 235 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 893 455 $ Poids 26 % |
| 12 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 202 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.