39 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 243,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 510 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818577343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
49058818577343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 483 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 833 103 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 442 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 199 784 $ Poids 48 % |
| 3 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 559 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 537 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 948 063 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 164 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +58 663 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 749 242 $ Poids 44 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 252 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +84 965 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 834 756 $ Poids 42 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 342 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 004 550 $ Poids 41 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +50 181 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 137 791 $ Poids 32 % |
| 8 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 1 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 677 $ Poids 30 % |
| 9 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −54 407 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 769 052 $ Poids 27 % |
| 10 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 563 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 848 459 $ Poids 26 % |
| 11 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 273 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −54 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 191 $ Poids 16 % |
| 12 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 952 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.