30 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 237,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 486 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818577479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
49058818577479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
377 287 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 546 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −35 840 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 823 271 $ Poids 74 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 505 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 197 335 $ Poids 52 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 227 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 739 819 $ Poids 49 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 246 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +73 898 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 823 689 $ Poids 47 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 403 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 994 349 $ Poids 40 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 123 776 $ Poids 34 % |
| 7 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 63 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 443 $ Poids 29 % |
| 8 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 612 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 839 259 $ Poids 26 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 134 $ Poids 14 % |
| 10 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 336 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −64 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 887 $ Poids 13 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 579 614 $ Poids 10 % |
| 12 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +69 308 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 703 040 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.