26 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 156,9 m² · constr. 2004 · terrain 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 324 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818577727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
49058818577727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 303 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 557 734 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 257 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 827 464 $ Poids 74 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 702 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 668 818 $ Poids 70 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 533 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 385 215 $ Poids 61 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 540 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 765 714 $ Poids 55 % |
| 6 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 459 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +75 010 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 865 694 $ Poids 55 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 937 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 127 $ Poids 47 % |
| 8 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 777 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 269 112 $ Poids 37 % |
| 9 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 783 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 317 390 $ Poids 35 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +48 094 $ | 773 912 $ Poids 34 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 673 533 $ Poids 31 % |
| 12 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 692 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 586 299 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.