15 Rue OZIAS-LEDUC · Drummondville
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 226,8 m² · constr. 2003 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 492 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818578053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
49058818578053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 533 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 192 426 $ Poids 60 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 572 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −52 333 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 802 658 $ Poids 60 % |
| 3 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 203 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +55 335 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 801 630 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 259 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 720 901 $ Poids 56 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 440 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 973 236 $ Poids 37 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 095 268 $ Poids 34 % |
| 7 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 100 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 831 329 $ Poids 27 % |
| 8 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 660 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +36 988 $ | 820 464 $ Poids 27 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 422 637 $ Poids 14 % |
| 10 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +48 707 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 564 471 $ Poids 12 % |
| 11 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +53 774 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 684 656 $ Poids 12 % |
| 12 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 716 020 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.