230 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 150,9 m² · constr. 2005 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 324 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818578188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
49058818578188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 433 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 550 815 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 196 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −44 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 494 $ Poids 65 % |
| 3 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 560 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +58 279 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 852 588 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 832 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 660 427 $ Poids 55 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 668 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 756 394 $ Poids 49 % |
| 6 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 759 $ Poids 49 % |
| 7 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 664 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +24 148 $ | 380 873 $ Poids 44 % |
| 8 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 906 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 265 597 $ Poids 38 % |
| 9 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 913 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +22 203 $ | 313 845 $ Poids 32 % |
| 10 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 820 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 522 $ Poids 29 % |
| 11 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −36 664 $ · Ajust. âge +51 793 $ | 764 359 $ Poids 27 % |
| 12 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 560 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 703 331 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.