5 Rue OZIAS-LEDUC · Drummondville
Valeur estimée
954 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 268,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 624 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818578316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
49058818578316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 604 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 884 633 $ Poids 81 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 684 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 004 870 $ Poids 71 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 049 $ Poids 37 % |
| 4 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 467 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 057 192 $ Poids 34 % |
| 5 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 125 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 907 338 $ Poids 26 % |
| 6 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 395 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 033 854 $ Poids 22 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +106 013 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 208 622 $ Poids 21 % |
| 8 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 676 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +61 582 $ · Ajust. âge +50 438 $ | 895 199 $ Poids 18 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 768 099 $ Poids 12 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 679 221 $ Poids 11 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 613 198 $ Poids 6 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 935 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.