530 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 199,1 m² · constr. 1983 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 261 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818580538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
49058818580538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 260 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −16 717 $ | 389 804 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 295 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 165 483 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 276 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 594 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 681 044 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 505 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 616 553 $ Poids 59 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 824 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 699 761 $ Poids 58 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 830 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +67 257 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 850 381 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 780 155 $ Poids 43 % |
| 8 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 808 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 490 874 $ Poids 43 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 448 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 698 374 $ Poids 40 % |
| 10 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 237 $ Poids 39 % |
| 11 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 358 708 $ Poids 35 % |
| 12 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −49 955 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 932 655 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.