490 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 127,2 m² · constr. 1984 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 225 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818581276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
49058818581276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 278 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 710 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 333 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 461 305 $ Poids 92 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 230 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 411 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 412 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 531 937 $ Poids 65 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 816 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 021 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 546 $ Poids 57 % |
| 7 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 399 169 $ Poids 57 % |
| 8 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 714 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 301 $ Poids 55 % |
| 9 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 309 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 943 $ Poids 53 % |
| 10 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 213 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 225 514 $ Poids 53 % |
| 11 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 377 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 414 222 $ Poids 53 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 827 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 142 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.