480 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 109,8 m² · constr. 1983 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 216 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818581278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
49058818581278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 251 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 381 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 324 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 351 599 $ Poids 86 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 735 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 443 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 648 $ Poids 78 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 397 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 384 825 $ Poids 76 % |
| 6 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 836 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 164 $ Poids 71 % |
| 7 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 148 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 463 878 $ Poids 67 % |
| 8 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 541 $ Poids 66 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 847 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 573 $ Poids 66 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 337 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 044 $ Poids 66 % |
| 11 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 648 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 440 238 $ Poids 65 % |
| 12 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 472 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.