510 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818581372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
49058818581372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 189 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +3 684 $ | 385 590 $ Poids 95 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 287 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 355 469 $ Poids 80 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 673 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 051 $ Poids 77 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 775 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 76 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 335 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 388 713 $ Poids 74 % |
| 6 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 405 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 346 361 $ Poids 72 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 785 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 528 $ Poids 69 % |
| 8 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 312 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 663 809 $ Poids 69 % |
| 9 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 448 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 497 711 $ Poids 65 % |
| 10 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 979 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 373 849 $ Poids 64 % |
| 11 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 294 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 432 286 $ Poids 63 % |
| 12 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 359 102 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.